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実績紹介

レイアホテル大津石山(旧:びわこ石山ホテル)

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事業主:びわこ石山観光株式会社

所在地 滋賀県大津市粟津町
構造・規模 SRC造 地上7階地下1階建
敷地面積 793.33 m2
延床面積 2945.97 m2
主用途 ビジネスホテル

お客様の要望

  • 建設コスト削減
  • 建物の品質管理
  • スケジュールを徹底し最短期間でオープンさせてほしい
  • 最適な事業の進め方のアドバイスがほしい
  • 資産区分、管理区分を明確にしたい
  • 集客効果の高い建物にしてほしい
  • 使い勝手に配慮した建物にしてほしい

提供サービス

  • 設計段階・発注段階のコスト削減提案、とコストのモニタリング
  • 施工段階の増減見積査定
  • イニシャル・ランニングコストの検討の上、仕様決定。
  • 中間検査、竣工検査の立会と報告。
  • 基本設計段階で設計施工者を入札により選定。施工準備、仮設計画を想定しながら設計を進めた
  • 事業主要望のとりまとめと基本計画書(事業予算書)を作成
  • 設計・施工者選定のためのプロポーザルの実施、選定アドバイス
  • 建築事業主と運営者の要望を調整しながら最適な計画を提案
  • 建物用途、ターゲット顧客の年齢層、嗜好等から求められるデザインを提案、設計へ反映。
  • 設計段階で運営動線、利用者動線を、運営者と利用者の目線でプランチェック。設計改善提案を行う。

効果

  • 事業予算内で竣工
  • 要望通りの品質が確保できた
  • 要望スケジュール通り、オープンできた
  • スケジュールとプラン、事業予算が明確になった
  • 客観的な判断で設計施工者を選定することができた
  • 資産区分、管理区分を明確にするだけではなく、ランニングコストを検討することでより運用効率の高い施設が完成
  • 洗練されたエントランスのデザインで成約率が高まった
  • スタッフからも評価される使い勝手の良い建物ができた


お問い合わせ

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東京 TEL:03-3526-4181

大阪 TEL:06-6363-6066

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