◆ 病院建設の基本構想作成から設計会社選定、工事費削減
◆ 高齢者住宅のマーケット調査から商品企画、設計業務
◆ 高齢者住宅の運営コンサル
◆ 商業施設の基本構想から設計業務
◆ マンションの基本構想から設計、運営アドバイス
◆ ホテル、結婚式場の基本構想から建設全般マネジメント
◆ 倉庫、研究所の基本構想から建設全般マネジメント
他多数
プロが教える病院再生プロジェクト
出版社：ぱる出版
医業コンサルタント、公認会計士とと共著
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老朽化病院の建て替えを思いどおりに進める
コンストラクションマネジメントの活用法
- プロジェクト予算書の作成
- 設計会社の選定
- コストマネジメント
- A医療法人の実例
医療、介護の視点から注目される
高齢者マンション開設の進め方と成功ポイント
- 高齢者マンション事業、成功ポイント
- 高齢者マンション開設のフロー
高齢者住宅解説・運営
パーフェクトマニュアル
出版社：日経ＢＰ社
高齢者事業運営会社、コンサルタント他と共著
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介護施設リニューアルのポイント
- テーマ別リニューアルの留意点
- 工事着手までに確認しておきたいポイント
- 今度求められるリニューアルのあり方
ケーススタディー
マーケティングから商品企画、事業投資採算性を検証する企画専任者、デザインから建築計画を作成する設計者、建設プロジェクト全般をマネジメントするコンストラクションマネジャーなど、スペシャリストの集団です。
プロとしても仕事へのこだわりと、お客様の利益を最優先するヒューマンスキル、経営の視点で建築を考える経営センスが弊社の絶対的な強みです。
寺西 照夫
取締役、第一グループ部長
一級建築士
認定コンストラクション・マネジャー
高齢者住宅の企画や設計の分野では、数多くの実績を残している。1995年に特別養護老人ホームの企画、設計に始まり、老健、ケアハウス、有料老人ホーム、高専賃など、あらゆる種類の高齢者住宅や施設の経験があることから、運営や入居者募集のことに配慮しながら企画や設計業務を進めることで、どのプロジェクトも経営的に高い評価をいただいている。また、行政に対する許可申請や難しい交渉も慣れていることから、開発段階から多くの相談を受けている。
浅海 満
第一グループ部長
一級建築士
認定コンストラクション・マネジャー
マンション専門の大手建設会社の企画部門からプラスＰＭへ転職した。土地活用の企画業務では、マンションや高齢者住宅だけでなく、工場や研究所など、どのような用途の建物でも柔軟な発想で、ベストなプランにまとめるのが得意。また、建物への投資家と建物を借りて運営する企業との調整業務では、利害関係者の意向を組みながら、短期間でまとめる実力を持つ。高齢者住宅やマンションを運営する企業とのネットワークを幅広く有することから土地活用の相談が多い。
本部 正大
第一グループ部長
一級建築士
認定コンストラクション・マネジャー
病院専門の大手設計会社からプラスＰＭへ転職。病院の設計知識だけでなく、医療機器やマーケティング知識まで幅広い知識を持った建設コンサルタントとして、病院建設や高齢者住宅の建設に関わっている。
民間病院だけでなく、自治体病院まで幅広く手掛けた経験があることから、医療法人の経営幹部を対象に「病院建替えセミナー」で講師を担当している。
後藤 茂信
第一グループ課長
一級建築施工管理技士
認定コンストラクション・マネジャー
大手建設会社の現場管理部門からプラスＰＭへ転職。コンストラクションマネジメントに掛ける情熱とキャリアは社内ナンバーワン。病院建設については収益向上、医療機器・電子カルテと建築以外の広範囲な知識を有することで、より機能性が高い病院を全国で完成させている。
川瀬 和士
第一グループ課長
一級建築施工管理技士
認定コンストラクション・マネジャー
前職は設計会社での図面作成と、建設会社での現場監督と積算部門に勤務。設計会社と建設会社で勤務した経験を生かし、予算が非常に厳しいプロジェクトでもスムーズに建物を完成まで推進する実力者です。電気設備工事会社やサッシュ工事会社などの専門工事会社とのネットワークをうまく活用することで、工事予算だけでなく、スケジュールや品質管理も徹底している。建物用途も病院、高齢者住宅、商業施設から工場や研究所など、さまざまな建物への対応ができる力を有する。
数年前から商業施設の企画、構想に特化して業務をしている。店舗面積当たりの売上高や運営人件費を常に意識しながら、商業施設の基準書作りに長年携わったことが貴重な経験になっている。短いスケジュールで申請、設計、工事をやることが責務である商業施設なので、常に状況を把握しながらプロジェクトに参画するメンバーに適切な指示を出して、ローコストで、機能性が高い商業施設を短期間で完成させる商業施設のスペシャリストです。
・建築資材、労務の
コストデータベース
・スーパーゼネコンから地域
密着のゼネコンとの信頼関係
・1,500社の専門工事会社との
ネットワーク
・マーケット調査
・行政協議
・事業計画の検証
・入居者募集の契約に
関する知識
・プランニング力
・デザイン力
・老人ホームの
専門知識
・病院の専門知識
・商業の専門知識
・お客さまのビジネスを理解する力
・税務、不動産知識
・医療、介護行政の動向
・お客さまを第一に考える理念の浸透
・チームで動くコラボレーション力とコミュニケーション力
すべてはお客様のために
お客様の成長発展と全社員の幸せを追求して、
最高のサービスの提供と、感謝する心と言葉を持つ
一、会社は大きな家族、
相手の立場に立って思いやりを大切にする
一、誠実で真剣に、そして楽しく生きる
一、目標実現に向けて “ すぐやる、必ずやる、出来るまでやる ”
株式会社プラスPM
1986年4月
1988年3月
2,000万円
主要取引先一覧 >>
木村 讓二
寺西 照夫
一級建築士事務所 東京都知事 第52394号
大阪府知事登録(ホ)第12493号
宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第51888号
〒530-0047
大阪市北区西天満2-8-5 西天満 大治ビル
TEL : 06-6363-6066
FAX : 06-6363-6466
〒101-0044
東京都千代田区鍛冶町1-7-11 KCAビル
TEL : 03-3526-4181
FAX : 03-3526-0801
