プラスPMは、事業企画、設計、CMのプロフェッショナルです。
１． ショッピングセンターのコンストラクションマネージャーを募集！ ２． 高齢者住宅の設計監理者を募集！ ３． 病院建設のコンストラクションマネージャーを募集！ （３つの業務募集につき、下までご覧下さい）
１． 【現場監督必須】ショッピングセンターのコンストラクションマネジャーを募集しています。
◆コンストラクションマネジャーを募集しています。語学力を生かせます。
発注者の代理として、建設プロジェクト全般をマネジメントする業務です。
建物用途は、ショッピングセンターですが、延べ床面積が3,000m2から150,000m2まで大小様々です。
設計者やゼネコンのように発注者の指示により業務を進めるのでなく、
発注者の利益（建物投資に対する効果）を最大限にすることを常に意識をしながらの提案業務になります。
発注者からプロジェクトの目的をヒアリングすることに始まり、仕様書の作成、建設費用の算出、
付随する調査費などを含めて建設予算書の作成、ゼネコンの選定と、見積り内容の精査、そして契約支援をします。
工事中は発注者の代理として、品質、コスト、スケジュールを管理します。
現場監督の経験が必要ですが、マネジメント全般については入社後にＯＪＴで指導しますのでご安心ください。
日本のトップ企業グループから安定的な発注が続き、経営は順調です。
また、理念経営を実践していることから、モチベーションが高いだけでなく、
社員間は、お互いを家族のように思いやる精神を持つ社風です。
国内プロジェクトだけでなく、ASEAN各国のプロジェクトも複数スタートしていることから、
語学力が生かせるやりがいのある業務になります。
【仕事内容】
◆基本構想段階
現地調査の上、建設上の課題抽出と解決方法を提案、
基本計画図に基づき、建設工事費の算出、建物完成までの工程表を作成
◆設計段階
総合定例に出席の上、発注者の立場で会議運営
工事予算書に基づき、設計図面の監修、VE提案
◆発注段階
見積り参加ゼネコンの抽出、現場説明、見積り徴収、価格査定
分離発注やコストオン発注の運営、
（海外プロジェクトでは、周辺諸国からの調達検討）
◆施工段階
品質、コスト、スケジュールの確認
２． 【高齢者住宅の設計経験必須】高齢者住宅の設計監理者を募集しています。
◆高齢者住宅の設計監理者を募集しています。開設コンサルティングもやります。
これから、高齢者住宅事業を始める医療法人や一般企業がお客様であり、
そのお客様に対する開設コンサル、設計監理をする業務です。
弊社業務のスタートは、候補地があるがその場所が高齢者住宅に適切しているか、
または、その候補地で進めたいが、適正規模や立地に適した月額利用料を調べることです。
次に、候補地での建物配置計画と、建設投資金額の算出をします。
運営に必要な人員配置、厨房運営費用、事務部門、営業部門など、運営に必要な経費を出したうえ、
介護保険収入、医療保険収入を計上して、損益計算書を作成します。
設計業務は、運営効率と空間の演出、建設工事費用のマネジメントをしながら図面をまとめていきます。
今回の求人は、高齢者住宅の設計経験者ですが、高齢者住宅の開設や運営のコンサル業務を
指導しますので、設計が分かるコンサルタントになっていただくのが目標です。
1995年から高齢者施設のコンサル業務を始めて、およそ150棟以上の実績とノウハウがあることから、
安定的な受注が続き経営は順調です。
また、理念経営を実践していることから、モチベーションが高いだけでなく、
社員間は、お互いを家族のように思いやる精神を持つ社風です。
【仕事内容】
◆基本構想段階
候補地の確認をした上で、弊社独自のマーケット調査方法により、
適正規模と立地に適した月額利用料を算出。
運営方針を立案した上で、損益計算書の作成。
◆設計段階
実施設計図作成
◆施工段階
工事監理業務
３． 【急性期病院の設計経験必須】病院建設のコンストラクションマネジャーを募集しています。
◆病院建設のコンストラクションマネジャーを募集しています。
発注者の代理として、建設プロジェクト全般をマネジメントする業務です。
建物用途は、200床から500床規模の病院建替えプロジェクトです。
設計者やゼネコンのように発注者の指示により業務を進めるだけでなく、発注者の利益（建物投資に対する効果）を
最大限にすることを常に意識しながらの提案業務になります。
病院経営幹部や医師、コメディカルからヒアリングをして、現状の問題点を把握、医療コンサルと連携して、
競合分析や将来予測を立案します。計画地に建築計画図を作成の上、投資金額の算出、
完成までのスケジュール表作成、建物完成までに予測できる解決すべき課題を出します。
その後、設計会社を総合評価方式で選定、設計図面の監修、ゼネコンの選定、工事中は発注者の代理として、
品質、コスト、スケジュールを管理します。
医療機器や情報システムの購入支援や建築との調整業務も行いますので、病院完成時はお客様満足度が最高になります。
日本一の実績を持つことから安定的な受注が続き、経営は順調です。
また、理念経営を実践していることから、モチベーションが高いだけでなく、社員間は、お互いを家族のように思いやる精神を持つ社風です。
【仕事内容】
◆基本構想段階
現地調査の上、建設上の課題抽出と解決方法を提案
病院関係者からヒアリング
競合分析、売上予測、原価計算（医療コンサルと連携）
建物各階平面図作成、概算工事費用の算出
◆設計者選定段階
設計者評価方法の提案
プロポーザル運営
◆設計段階
発注者代理として、設計内容を監修
◆発注段階
ゼネコン評価方法の提案
プロポ―ザル運営
◆施工段階
品質、コスト、スケジュールの確認
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