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コンストラクションマネジメントとは

多くのお客様の要望は、建設投資予算内で、使い勝手が良く、維持コストが安く、
予定の日程に建物が完成することです。
プラスPMは発注者側の立場に立ち、建設事業を推進します。

プラスPMが介在しないケースでは、お客様が自ら設計会社を選定する、設計会社が作成する図面を確認します。設計図面が完成した後には、見積もりに参加するゼネコンを募集することから、工事見積書の確認、ゼネコンの実績確認、安全対策などを考慮した上、価格交渉から契約書の内容確認をします。プラスPMが介在するケースでは、お客様の事業コンセプトや目標予算を当社が確認した上、設計者選定プロポーザルの実施、設計図面の確認、ゼネコン選定の実施、現場代理人の確認、見積書確認から価格交渉、契約書の確認をします。

ただし、当社は、設計会社やゼネコンを選定する意志決定する権限を有しませんので、的確な判断をしていだける情報の提供や技術面の支援をいたします。間接的な業務である地元対策の進め方、補助金を取得する方法、家具備品、IT関係の購買支援なども可能です。

プラスPMのコンストラクションマネジメントの概要

経営者の目線でマネジメント

事業主の経営方針を理解し、建設プロジェクトの推進支援を行います。的確な投資判断、高い品質の確保、収益性の高い建設プロジェクトそれが、私たちのミッションです。

経営コンサルタントとコラボレーション

お客様の経営企画戦略部門や外部コンサルタントと連携することで、より的確な建設プロジェクトをご提案します。

建替・改修・省エネを比較検証

建替・リニューアルなど、複数の投資パターンを作成し提案的確な経営判断をしていただけます。

省エネ工事や耐震補強のマネジメントも可能です。

部分的な業務提供も可能

基本構想づくりから建物完成までのトータルサービスからゼネコン選定や見積査定業務などの部分的な業務も対応可能です。

設備機器や備品の発注支援が可能

建設に伴う什器備品、その他専門的な機器などの選定支援が可能です。必要な電力や換気設備など、建設工事との調整もお任せ下さい。

プロジェクト推進支援 -事業計画書づくりから建物完成までの経営計画と建設工事の融合-

お客様の声

  • 事業初期段階で、建築についてのノウハウが提供されスムーズにスタートできた。
  • コストの目安(上限金額)を決め、超過しない管理が出来た。
  • 納得できる建設会社の選定が出来た。 (会社・工事責任者が良かった)
  • 設計会社や建設会社と適切な交渉が出来た。
  • 品質管理が向上した。
  • スケジュール管理によって工事の進捗に併せた運営開始準備が出来た。
  • 設計会社や建設会社に対する要望を技術的・専門的な言葉に置き換えて伝えられた。
  • 設計会社や建設会社からの依頼・要望・協議内容について、
    専門的知識の通訳で解り易く判断出来た

プラスPMの特徴

  • 関連会社が無く純粋なフィービジネスのため利益相反がなく、第三者性を確保しています。
  • 不動産取引経験者、設計経験者、施工経験者を抱えるので、事業計画作成から収益性UPの提案が可能です。
  • 大手設計事務所、スーパーゼネコンとの建設プロジェクトも多数の実績があります。
  • 日経ヘルスケアやドクターズマガジンなど著名な雑誌からの取材実績による信頼性。
  • 各種コンサル、建設関連業者からの情報収集力。
  • 地域別の資材、労務費のコストデータベースを所有するので、精度の高いコストコントロールが可能です。
  • 専門工事会社とのネットワークを持つので多様な発注方式に対応が可能です。
  • コストカットを目的とはせず、長年使用できる建物品質を確保します。

業務フローと支援内容

事業主の施設・設備の調達業務に関して、専門的知識を有するコンストラクション・マネジャーが建設事業の各段階において、コスト、品質、スケジュールの最適化支援を行います。

各業務の詳細

事業計画策定設計者選定設計コスト管理
ゼネコン選定工事コスト管理

設備・備品選定設備老朽化対策見積り査定

お問い合わせ

建設コンサルティング、コンストラクションマネジメントについて

東京 TEL:03-3526-4181

大阪 TEL:06-6363-6066

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