学内の合議を形成し、
最適な施設整備を推進
人口減少期への突入と進学率の頭打ちが重なることで、大学経営は益々厳しくなる見込みです。経常収入の9割を学費で賄う学校法人は、学生獲得のため、より一層の魅力的な学習環境を整備していくことが求められるようになってきました。
このような時代の中で、学校・教育施設の整備には次の4つの視点が重要となります。
当社は、様々な関係者の合意を得ながら、長期的な収益性の検討、建て替え計画・順序の立案、施設計画の規模設定、事業予算の設定、事業スケジュールの構築等を行い、その後の設計・施工・竣工までの一連の施設整備事業をトータルに推進・支援します。
プラスPMは中長期に渡るマスタープラン構想から、個別の校舎の新築・建替え・改修などトータルにマネジメント支援することが可能です。それぞれの分野の専門的知識を有するコンストラクション・マネジャーが法人の財務の責任者や管財部門をサポートし、施設整備計画の最適化を支援します。
設計者選定
設計コスト管理
ゼネコン選定
工事コスト管理
設備機器・備品選定支援移転・開設支援
文部科学省の指針や、将来的な学部学科の目指すべき学生数、法人独自の教育理念から、目指すべき施設整備の方針をお客様と共有した上で、キャンパス全体を学生と教職員が満足する構想をコスト・品質・スケジュールを具体化し纏めます。また、専門技術者が、構想推進に欠かせないキャンパス内の安全対策・リスク確認を行い、マスタープラン構想の実効性向上を図ります。
キャンパス内の建物配置計画例
QCDの視点から複数案の配置計画を比較
年次別に策定したマスタースケジュール
建設工事費以外の事業費を含む全体予算構想
最適な整備計画の判断指標を提示
従来型の設計・施工分離発注方式、基本設計を設計会社に発注し実施設計及び施工を一括でゼネコンに発注する実施設計・施工一括発注方式、基本設計から施工までを一括でゼネコンに発注する設計・施工一括発注方式、またECI方式など、発注方式は多様です。それぞれの発注方式に一長一短がありプロジェクトの特性に応じて最適な方式を選択することが重要になります。そして、最も大切なことは、この発注段階でプロジェクトをお客様と進めていく最適なパートナーが決定するということです。
プロジェクト成功の最重要ファクターの一つは、やはりコストコントロールです。設計段階、施工段階においてコストに影響する設計変更項目をオンタイムで管理し、常にコスト推移を可視化することで予算内でのプロジェクト完遂を実現することができます。
プラスPMでは、学校・教育施設の施設整備において、マスタープランの構築から個別の建物の改修工事まで、多くの支援実績があります。
全学の合意形成が必要なキャンパス全体の施設整備構想、個別の建物の改修・日常修繕まで、実績を多く持つ専門スタッフがご支援します。
学校法人桑沢学園 東京造形大学 様
東京都八王子市にある学校法人桑沢学園 東京造形大学の八王子宇津貫キャンパス整備マスタープラン策定のCM業務です。
2025年着工予定の都市計画道路が本キャンパス敷地内を延伸ルートとしているため開通後の影響を考慮し、現キャンパスの魅力を活かしつつ、学生・教職員の安全確保はもちろん、創作・制作に関わる環境を維持・向上させることを目的としたキャンパスマスタープランを策定しました。
学校法人共立女子学園 様
東京都千代田区にある学校法人共立女子学園の講堂天井・屋根耐震化大規模改修工事のCM業務です。
特定天井耐震化補助金の手続き支援、スケジュール調整支援、またコスト縮減に向けたVE提案評価、採否決定支援を行いました。建設会社選定は一般競争入札総合評価方式が採用され、スケジュール・コストともに予定内で完了することができました。様々なイベントに活用されています。
公益財団法人東京横浜独逸学園 様
公益財団法人東京横浜独逸学園のアリーナ棟屋内プール耐震・設備改修工事のCM業務です。
学園内の意思決定段階から支援を行い、天井耐震化と設備改修の計画から施工段階まで支援を行いました。プール屋根の安全性を高め安心・安全確保のため、ガラス屋根からポリカーボネートへと変更し、またランニングコスト削減に向け、ボイラー設備等や照明設備を更新しています。
学校法人東京経済大学 様
東京都国分寺市にある学校法人東京経済大学 国分寺キャンパス第2期整備事業マスタープラン策定及び発注等支援のCM業務です。
120周年を迎え、老朽化した建物の建替え、学生向け厚生施設の充実、研究施設の充実を目指し、現キャンパスの魅力を活かしつつ、学生・教職員の安全確保、環境の維持・向上を目的としたキャンパスマスタープランを策定しました。
当社コンサルタントによる初期ヒアリングは無料です。
まずはお客様のご要望をおうかがいいたします。
当社コンサルタントによる初期ヒアリングは無料です。まずはお客様のご要望をおうかがいいたします。