近鉄エクスプレス 倉庫移転・改修プロジェクト

株式会社近鉄エクスプレスの現地子会社、Kintetsu World Express (Malaysia) Sdn. Bhd. 様はマレーシア・ペナン空港内のFCZ（Free Commercial Zone）エリアにて新倉庫を本格稼働しました。近鉄エクスプレス 様は国際総合物流企業として、国際航空貨物輸送、国際海上貨物輸送、ロジスティクスなどワンストップで提供している企業様です。

マレーシア ペナン州は、国内でも電子産業の集積地として注目されており、最先端のハイテク企業や医療機器メーカーなどが進出していることから、電気・電子製品、半導体、医療機器、車載機器などの輸出が活発なエリアです。本プロジェクトにおける新倉庫内には、空調エリア(定温・定湿下での保管・管理ができるエリア)を設けることで、電子・医療機器メーカーの集積地として今後の成長が期待されるペナンで、様々なニーズに対応したサービスの提供を実施することを計画されています。本プロジェクトは、旧倉庫からの移転により延べ床面積を以前の2倍以上に拡大し、空港内にある2カ所の既存施設と合わせて保管能力を約2倍に引き上げるプロジェクトです。

当社は、設計施工者選定段階から参画し、新倉庫オフィス改修工事と旧倉庫からの移転及び新倉庫内改修工事を支援・推進しました。分離発注スキーム提案、設計コーディネーション、見積査定・評価、倉庫オーナーやビル管理者との交渉支援、引っ越しスケジュールの支援を含め、事業稼働までの現場管理マネジメントを実施しました。

プロジェクトの特徴

• 倉庫オーナーおよび本建屋設計会社との施工方法の承認取得協議・交渉
• オフィス移転、既存倉庫からの移転の引っ越しにおける調整業務
• コスト削減のため、オフィス内装建築工事とエアコンルーム設置工事、IT・セキュリティ工事を分離発注し、当社にて全体マネジメントを実施