地方独立行政法人さんむ医療センター

プロジェクト概要

地域医療の中核を担う199床の病院を移転新築するプロジェクトです。プラスPMは基本構想段階から参画し、事業全体のスケジュール・コスト・品質のマネジメントに加え、発注者支援を実施しました。基本設計DB（デザインビルド）方式での発注にあたっては、後の設計・施工段階で建設コストの上振れが起きないよう、建物に求める機能や仕様・条件を綿密に検討し、要求水準書の策定を支援しました。設計・施工段階では、お客様と設計施工者の間に立ち、技術的な内容の橋渡しや要望の反映、コスト・品質管理を担いました。これにより、両者の認識のズレを防ぎ、コロナ禍や物価上昇といった困難な状況下でもプロジェクトを中断することなく、無事に竣工へと導くことができました。

CM効果／成果

設計図面がない状態で設計施工者へ発注するために、お客様が新施設に求める機能・仕様・条件を丁寧に整理し、要求水準書に落とし込みました。これにより発注時に建設コストが大幅に上振れすることを防ぎました。
設計施工者選定時は提案テーマや評価方式の工夫を行うことで高い応募意欲を引き出し、建設会社7社に参加いただけました。高い競争環境を構築できたことで、提案内容と見積価格のバランスに優れたパートナーの選定を実現しました。
ライフサイクルコストの確認と評価、VECD提案の採否についての助言を行いました。これにより物価上昇、建設費高騰が続く中でもお客様が納得のいく予算での施設完成を達成しました。

発注方式

設計施工分離発注方式
基本設計DB方式
実施設計DB方式
ECI方式
PFI方式

業務フェーズ

基本計画
基本構想
設計者選定
事業者選定
基本設計
実施設計
工事発注
施工
引越し
解体支援
その他

事業主	地方独立行政法人さんむ医療センター
所在地	千葉県山武市
施設用途	病院（199床）
延床面積	約17,426㎡
構　造	鉄骨造（一部コンクリート造）
規　模	地上4階、塔屋1階
竣　工	2024年6月