【法人担当者向け】「設計事務所の選び方」

1.設計事務所を選ぶ際のポイント５つ

【ポイント①】建てたい施設の設計実績が豊富にあるか

過去の実績は、設計事務所が信頼できるかどうかを判断するための重要なポイントです。

例えば、病院を建設する際に有名だからといって病院設計の実績がない設計者に依頼すると、「デザインに凝り過ぎたり」「人やモノの動線に無駄が生じたり」して、運営しにくい病院が完成してしまう危険性があります。

一方、豊富な実績を持つ設計事務所に依頼すれば、病院の「用途・種別・機能」に応じた特有の課題やニーズを深く理解しているので、満足のいく病院を完成させられる可能性が高まります。

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【ポイント②】高い専門性があるか

設計事務所を選ぶ際には「自社の業種に対する専門知識があるかをしっかり確認すること」が重要です。

専門知識が不足している設計事務所に依頼すると、必要以上のスペックになったり、逆に不足していたり、使い勝手が悪い建築物になるリスクがあります。

また、設計事務所が各業界で必要とされる法令や管理基準について深く理解し、法令や基準に基づいた設計ができるかも重要なポイントです。

病院や宿泊施設など業界ごとに必要な知識は異なるため、自社の業種に精通した設計事務所を選ぶことが成功の鍵となります。

【ポイント③】コスト意識があるか

設計事務所を選定する際、「コスト意識の有無」は重要な要素です。

設計事務所の中には、デザインや機能性を最優先にして、コストを軽視した設計が進められることがあります。
また、材料費や工事費に詳しくない設計事務所もあり、設計段階で使用する素材や施工方法の検討が不十分となり、予算オーバーや追加コストが発生しやすくなります。

設計事務所のコスト意識は、建設プロジェクトを予算内で実現するために不可欠です。

【ポイント④】提案力が高いかどうか

建設プロジェクトにおいて、設計事務所の提案力はプロジェクトの成功に欠かせません。

設計事務所は発注者のニーズや要求を正確に把握し、機能性とデザインを調和させた提案を行うことが求められます。
特に、特殊な要件や複雑な課題がある場合には、予算やスケジュールを考慮した「実現可能で効果的な解決策」を提示できる能力が必要です。

そのため、設計事務所の提案力を重視する際には、詳細な提案内容を比較・検討して業者選定を行う「プロポーザル方式」を採用することで、最適な設計事務所を選定することができます。

【ポイント⑤】設計担当者との相性や人格で選ぶ

設計事務所を選ぶ際には、技術や実績だけでなく「人」との相性も重要なポイントです。
建設プロジェクトが成功するかどうかは、担当者との信頼関係やコミュニケーションの円滑さにも大きく左右されます。

1-5-1.同じ目線で考えてくれるか

発注者の要望や課題をしっかり理解し、親身になって対応してくれる設計担当者がいる会社を選びましょう。

設計には多くの特殊な要件が伴うため、発注者の意図を的確に汲み取って反映した具体的な提案が求められます。

発注者の思いに共感し、共に建設プロジェクトに取り組んでくれる設計者がいると、建設プロジェクトも円滑に進行して満足のいく結果につながります。

1-5-2.円滑なコミュニケーションがとれるか

建設プロジェクトでは、設計担当者との密なパートナーシップが長期間にわたり求められます。
設計担当者との円滑かつ良好なコミュニケーションは、「建設プロジェクトを成功へと導く重要な基盤」といっても過言ではありません。

したがって、設計事務所の担当者と密に状況を共有し、的確な意思疎通ができなければ、建設プロジェクトが円滑に進むことは難しいでしょう。

1-5-3.信頼できる人かどうか

最終的には、設計担当者が「信頼できるかどうか」が最も重要です。

実績や能力が優れていても、不信感を抱くようでは安心して任せることはできません。
小さな疑問にも丁寧に対応し、問題が発生した際には誠実に向き合う姿勢があるかを見極めることが大切です。

信頼できる担当者がいる設計事務所を選ぶことで、安心してプロジェクトを任せられる頼れるパートナーとなるでしょう。

なお、病院建設において、最適な設計事務所を選ぶポイントは下記記事で解説しています。

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2.設計事務所の選定方式4つ

2-1.面談で選定する

設計事務所の営業担当だけでなく、設計の責任者や担当者と直接面談し、相性やコミュニケーション能力、専門性を確認して選定する方式です。

例えば、病院建設を検討している場合、医療法と建築基準法で定められている医療施設の建築基準への理解度について質問することで、担当者の専門知識を見極めることができます。

専門性に加えて、人間性や信頼関係を重視する場合に適しています。

2-2.プロポーザル方式で選定する

プロポーザル方式は、

提案内容の質や技術的な適合性、実現可能性、過去の実績、設計事務所の信頼性など総合的に評価して選定します。

特に技術的に高度な業務や専門的な技術が求められる場合に採用されることが多いです。

2-3.計画提案付プロポーザル方式で選定する

計画提案付プロポーザル方式は、

プロポーザル方式の評価に加えて、事前に定めた要件に基づく具体的な実施計画（予算、スケジュール、技術的な提案など）を評価します。

特に予算やスケジュール管理が重要な大規模プロジェクトや、特定の条件が厳しく求められる場合に採用されることが多いです。

2-4.コンペ（設計競技）方式で選定する

コンペ（設計競技）方式は、

プロポーザル方式ではテーマに対する提案書を「企画者」も含めて評価することに対して、コンペ方式は「図面を中心とした設計案」のみを評価することが特徴です。

コンペ方式は設計事務所の負担が大きいことや多大な時間を要することから、プロポーザル方式が採用される傾向があります。

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