実績・お客様の声

宮崎県屋外型トレーニングセンター

プロジェクト概要

「スポーツランドみやざき」を推進する宮崎県が、宮崎市のオーシャンドーム跡地に国際水準の屋外型トレーニングセンターを整備したプロジェクトです。①国際水準でのスポーツの聖地としてのブランド力向上、②「スポーツ」を柱とした観光振興・経済活性化、③県内アスリートの競技力向上の３つを目的として整備するものでしたが、約1年での竣工が求められるなど厳しい条件下での事業推進が課題となっていました。プラスPMは基本設計段階から参画し、設計・施工品質の確保、物価高騰や長納期化への先手対応、工程管理を通じて、発注者が安心して意思決定できる体制づくりを支援しました。その結果、国際水準の品質を備えた施設を計画どおり竣工し、2023年4月の供用開始を実現しました。

CM導入の主な成果

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設計段階

競技別の芝性能やトレーニング動線、設備仕様などの重要項目を基本設計段階から丁寧に検証し、要求水準仕様として整理・共有することで、トップアスリートの利用を前提とした施設品質の判断軸を明確にしました
基本設計途中からの参画である中、過去の設計経緯や契約条件などを整理し、あわせて設計変更に伴うコスト・工程への影響を可視化することで、後工程での大きな手戻りを抑えた設計推進を実現しました
約1年での竣工という前提条件を踏まえ、設計内容と工事工程の整合を設計段階で確認・整理し、これをもとに無理のない施工計画を立案・検証することで、施工段階で工期遅延を生じさせない設計条件を整えました
長納期資材や電力引込など工程上のリスクを早期に整理・共有しました。設計段階で資材毎の納期管理など必要な調整を行うことで、施工段階における工期遅延リスクを回避しました
急激に変動する資材価格について、国の算定基準や市場動向を基に増額要因を整理しました。客観的資料としてまとめることで、発注者が納得して判断できる協議環境を整えました

施工段階

設計段階で整理した品質要件について、施工中も現場と連携しながら実装状況を随時確認することで、トップアスリートが安心して利用できる国際水準の施設品質を確実に実装しました
契約条件をもとに設計変更やコスト調整に関する内容を、発注者・施工者双方が共有できる形で整理・説明することで、施工段階においても双方が納得して判断できる意思決定環境を維持しました
長納期資材や電力引込、物価高騰といった外部環境リスクを施工段階で継続的に把握・調整し、コスト超過リスクにはVE提案を含む協議を行い、工程遅延リスクには先手の対策を講じることで、発注者の追加負担を最小限に抑えつつ計画どおりの竣工を実現しました