PM/CM、建設コラム

本記事では、はじめて「プロジェクトの担当者」になった方に向けて、業界を問わず活用されている「プロジェクトマネジメント」について、できるだけわかりやすく、且つ網羅的に解説します。
プロジェクトマネジメントはITシステムの開発や新商品の開発、イベント運営、工場・病院・オフィスなどの建設プロジェクトまで、さまざまな場面で用いられる考え方です。
特に建設プロジェクトでは多数の関係者が参加し、多額の予算と長い期間を要するため、品質・コスト・スケジュールを総合的に管理することが重要になります。
本記事ではプロジェクトマネジメントの一般的な考え方を中心に、建設プロジェクトの例も交えながら記載しています。
建設プロジェクトにおけるPM方式の役割や、CM方式との違いについては、以下の記事で詳しく解説しています。
プロジェクトマネジメントとは、
目標達成に向けて計画を立て、関係者とコミュニケーションを取りながら業務の進行を管理し、必要な分析・意思決定・課題解決を行うことです。
プロジェクトには「期限が定められていること」や「固有の成果物・目標があること」、「状況に応じて関係者との調整が必要になること」などの特徴があります。
一方、経理処理や日常的な顧客対応のように、一定の手順を繰り返しながら継続的に行う業務は「定常業務」と呼ばれます。
プロジェクトマネジメントの目標達成における主要な管理指標に、QCD(品質・コスト・納期)があります。
| 要素 | 管理内容 |
|---|---|
| Quality(品質) | 成果物が要求や基準を満たしているか |
| Cost(コスト) | 予算や人件費が計画内に収まっているか |
| Delivery(納期) | 決められた期限までに完了できるか |
QCDは互いに連動しており、品質・コスト・納期いずれかの条件を変更すると他の要素にも影響することがあります。
プロジェクトマネジメントでは目的の優先順位に応じて、QCDを適切に調整しなければなりません。
建設プロジェクトにおけるQCDの例は、以下のとおりです。
建設プロジェクトのQCDの例
建設プロジェクトには発注者や設計者、施工会社、設備工事会社、エンジニアリング会社など、専門性や立場の異なる多くの関係者が参加します。
したがって、各関係者の要望や判断は品質・コスト・工期に影響しやすいため、注意が必要です。
プロジェクト全体の管理・推進を担う責任者を、プロジェクトマネージャーと呼びます。
プロジェクトマネージャーは「プロジェクト全体を把握し、目標達成に向けて計画や進捗、課題、関係者間の調整」などを担います。
また、すべての作業を自分で行うのではなく、担当者や責任者を明確にし、必要な情報を集めながら、適切な人に対応や判断を求めます。
プロジェクトマネジメントが必要な理由は、
限られた人員・予算・時間のなかで関係者の行動を調整し、目標達成の可能性を高めるためです。
マネジメント体制がない場合、関係者がそれぞれの判断で作業を進めてしまい、品質・コスト・納期のバランスが崩れやすくなります。
プロジェクト全体を把握し、限られたリソースを適切に配分しながら関係者間の認識や行動を調整するために、プロジェクトマネジメントが必要とされています。
プロジェクトマネジメントを実施するメリットは、以下のようなものがあります。
プロジェクトマネジメントを実施するメリット
遅延や予算超過などのリスクを早期発見したり、人員追加・計画の見直しをしたりすることで、手戻りや問題の深刻化を防げます。
また、プロジェクトで得た知識・反省点を保存して次の取り組みに活かすことも可能です。
プロジェクトマネジメントで求められる主なスキルと、それぞれの役割は以下のとおりです。
| 求められる スキル |
主な役割 |
|---|---|
| 計画 スキル |
必要な作業を洗い出し、実行可能な計画に落とし込む |
| コミュニケーション スキル |
情報共有や認識合わせを行い、関係者間の合意形成を図る |
| 意思決定 スキル |
複数の対応策を比較し、プロジェクトの進め方を判断する |
| 推進・管理 スキル |
計画と実績を確認し、必要な調整を行いながらプロジェクトを進める |
| 分析・課題解決 スキル |
問題の原因や影響を分析し、対応策を実行して解決につなげる |
それぞれについて解説します。
プロジェクトマネジメントにおける「計画スキル」とは、プロジェクトの目標から必要な作業を洗い出して、実行可能な計画に落とし込む能力です。
計画を立てる際は、主に以下の項目を整理します。
計画時に整理する主な項目
さらに、作業範囲やリソースを確認して、どのような場面で遅れ・ミスが発生しやすいかを予測し、リスクや制約を計画に反映することも必要です。
一度決めた計画でも、プロジェクトの進捗や状況の変化に応じて柔軟に見直すことが求められます。
プロジェクトマネジメントにおける「コミュニケーションスキル」とは、立場や専門性の異なる関係者と情報を共有し、認識を揃えながらプロジェクトを進める能力です。
プロジェクトを円滑に進めるためには、主に以下のような対応が求められます。
関係者とのコミュニケーションで行う主なこと
プロジェクトには顧客・経営層・利用者・社内メンバー・外部委託先など、立場の異なる多くの関係者が関わっています。
そのため、相手に応じて情報の内容や伝え方を調整することが重要です。
意見が対立した場合は、プロジェクトの目的・優先順位・制約などを考慮しながら関係者の合意が取れるように調整しなければなりません。
プロジェクトマネジメントにおける「意思決定スキル」とは、必要な情報を整理し、プロジェクトの状況に応じて次に取るべき行動を判断する能力です。
例えば以下のような判断が必要です。
意思決定が必要になる主な場面
意思決定を行う際は必要な情報を取捨選択して、複数の対応策を比較したうえで、品質・コスト・納期や他の作業への影響を考慮することが重要です。
また、判断の遅れによって問題が拡大しないよう、現場で判断できる範囲と、経営層や顧客に判断を求める範囲をあらかじめ明確にしておく必要があります。
プロジェクトマネジメントにおける「推進・管理スキル」とは、決定事項や方針に基づいてメンバー・関係者を動かして、プロジェクトを進行していく能力です。
プロジェクトの進行中は、主に以下の項目を継続的に確認します。
進行中に確認・管理する主な項目
進捗・予算・品質・リソースなどを随時確認しながら、計画との差分が生じた場合は人員配置・スケジュール・作業範囲などを調整していきます。
また、リスク対策や課題については、担当者・期限・対応状況を明確にして解決するまで進捗を追跡することも重要です。
すべてを一人で抱え込まず、現場に「任せる範囲」と、経営層や顧客に「判断を求める範囲」を区別することも重要です。
プロジェクトマネジメントにおける「分析・課題解決スキル」とは、発生した問題の原因・影響を明らかにし、対応策を立案・実行して解決につなげる能力です。
問題が発生した場合は、主に以下の項目を確認します。
問題発生時に確認する主な項目
目の前の問題に対処するだけでなく、根本的な原因・ほかの作業・QCDへの影響がないかを確認します。
また、問題が表面化する前兆をとらえて、事前に対策を打つのも大切です。
すぐに解決できない場合も、暫定的な対応・調査の追加・上司への報告など状況に応じて取るべき行動を検討します。
建設プロジェクトでは発注者・設計者・施工会社・設備会社など、専門性や立場の異なる多くの関係者が参加します。
そのため、計画、コミュニケーション、意思決定、推進・管理、課題解決など、複数のスキルを組み合わせながらプロジェクトを進める必要があります。
一方、発注者が定常業務と並行しながら、建設に関する専門的な判断や関係者間の調整、品質・コスト・スケジュールの管理まで担うことは容易ではありません。
社内に建設プロジェクトの経験や専門知識が不足している場合は、発注者側の立場からプロジェクトを支援する専門家の活用も選択肢の一つです。
プロジェクトマネジメントを成功させるためには、目的や役割を明確にしたうえで、情報共有や意思決定、進捗確認のルールを整えておくことが重要です。
主なコツは、以下のとおりです。
プロジェクトマネジメントを成功させるコツ
それぞれについて解説します。
プロジェクトの開始時に「何のために行うのか」「何を達成すれば成功なのか」を明確にするのがコツです。
目的が曖昧なままでは、関係者によって作業の方向性や優先順位が異なり、認識のズレや手戻りが発生する可能性があります。
メンバーの担当業務だけでなく、誰が作業に責任を持つのか、誰が内容を確認し、最終的に承認するのかを明確にするのがコツです。
役割や権限が曖昧な場合、作業の抜け漏れや重複が発生したり、対応や意思決定が遅れたりする可能性があります。
また、現場で判断できる範囲と、経営層や顧客に判断を求める範囲を区別しておくことも大切です。
進捗・課題・変更事項について、誰に、いつ、どのような方法で共有するのかをあらかじめ決めておくのがコツです。
例えば、日々の連絡にはチャットを利用し、進捗や課題の確認は週次ミーティングで行うなど、情報の内容に応じて共有方法を使い分けます。
ルールを決めておくことで、認識のズレや報告漏れ、承認の遅れを防ぎやすくなります。
プロジェクトの目的やQCD(品質・コスト・納期)への影響を踏まえ、「何を優先するのか」「どのような場合に計画を変更するのか」といった判断基準を決めておくこともコツの一つです。
プロジェクトでは複数の作業や課題に同時に対応しなければならないケースが多くあります。
プロジェクトの実行中は各作業の担当者・期限・進捗状況を可視化し、計画どおりに進んでいるかを継続的に確認するのも成功のコツです。
予定より遅れている作業や対応が滞っている課題を早めに把握し、関係者と共有して対策を講じることで、問題の深刻化を防ぎやすくなります。
プロジェクトマネジメントでは計画の作成や進捗管理、作業の可視化などを目的として、さまざまな手法やツールが活用されています。
主なものは、以下のとおりです。
| 主な手法 | 目的 | 期待できる効果 |
|---|---|---|
| PMBOK
(Project Management Body Of Knowledge) |
プロジェクトマネジメントに必要な考え方や管理事項を体系的に確認する | 管理事項の抜け漏れ確認や、計画や管理方法を見直しやすくなる |
| WBS
(Work Breakdown Structure) |
プロジェクトに必要な成果物や作業を細かく分解する | 作業の抜け漏れや重複を防ぎ、担当者・工数・期限を設定しやすくなる |
| ガントチャート | タスクの期間や進捗状況を可視化する | プロジェクト全体のスケジュールを共有し、遅れている作業を把握しやすくなる |
| PERT
(Program Evaluation and Review Technique) |
作業の前後関係を整理し、全体の所要期間を見積もる | 納期に影響する作業を特定し、重点的に管理しやすくなる |
| CCPM
(Critical Chain Project Management) |
人員や設備の制約を踏まえ、余裕時間をまとめて管理する | 遅延の兆候を把握し、優先する作業やリソース配分を判断しやすくなる |
| カンバン | 作業の流れやタスクの状態を可視化する | 作業の滞留や抱えすぎを把握し、業務の流れを改善しやすくなる |
| スクラム | 短い期間で成果を作り、確認と改善を繰り返す | 仕様変更に対応しながら、製品やサービスを段階的に開発しやすくなる |
それぞれ管理する対象や目的が異なるため、プロジェクトの規模や性質、課題に応じて使い分けることが重要です。

PMBOK(Project Management Body Of Knowledge)はプロジェクトマネジメントに関する知識や考え方を体系的にまとめた世界標準のガイドです。
必要な管理項目を確認できるため、プロジェクト運営の指針や、抜け漏れを防ぐチェックリストとして活用できます。

WBS(Work Breakdown Structure)はプロジェクトのゴールに必要な成果物や作業範囲を管理しやすい単位まで階層的に分解する手法です。
作業の全体像を整理できるため、作業の抜け漏れや重複を見つけやすくなり、担当者・工数・期限の設定にもつなげられます。

ガントチャートは「縦軸にタスク」「横軸に日付や期間」を配置して、各タスクの開始日・終了日・進捗状況などを横棒で示す管理手法です。
タスクの期間や重なり、進捗の遅れをひと目で確認できるので、必要に応じたスケジュール調整が可能です。ExcelやGoogleスプレッドシートなどのツールで作成できます。

PERT(Program Evaluation and Review Technique)は各タスクの順序や依存関係を丸や矢印で図式化し、プロジェクト全体の所要時間を見積もる手法です。
納期に影響する経路である「クリティカルパス」を把握できるため、重点的に管理すべき作業を判断しやすくなります。

CCPM(Critical Chain Project Management)は作業の順番や前後関係、人員・設備などの制約を考慮して、各作業に分散している余裕時間を「バッファ(余裕時間)」として管理する手法です。
バッファの減り具合を可視化することで、スケジュールの遅れや作業の優先順位を判断しやすくなります。

カンバンはタスクを「未着手」「進行中」「確認中」「完了」などに分け、作業状況を可視化する手法です。
「誰が何を担当しているか」「どの工程に作業が滞っているのか」をひと目で確認できます。
また、同時に進める作業数に上限を設けることで、特定の担当者が作業を抱えすぎることを防ぎ、プロジェクト全体の流れを改善しやすくなります。

スクラムは「スプリント」と呼ばれる短い期間ごとに成果を生み出し、確認と改善を繰り返す手法です。
長期間の計画を一度に実行するのではなく、短い期間ごとに作業内容を決め、成果を確認しながら次の計画へ反映します。
プロジェクトマネジメントは、一般的に以下の5つの段階で進めます。
| 段階 | 活動例 | ポイント |
|---|---|---|
| 1.立ち上げ | プロジェクトの目的や責任者、主な関係者を決める | 目的や成功条件を明確にする |
| 2.計画 | 必要な作業を整理し、スケジュール・予算・品質基準を決める | 進捗や成果を確認するための基準を設定する |
| 3.実行 | 関係者と情報を共有しながら、計画に沿って作業を進める | メンバーが作業しやすい環境を整え、必要な調整や意思決定を行う |
| 4.監視・コントロール | 進捗を確認し、変更やリスク、課題に対応する | 遅れや変更が品質・コスト・納期、作業範囲に与える影響を確認する |
| 5.終結 | 成果物の承認を受け、振り返りや記録を行う | 経験や改善点を記録し、次のプロジェクトへ引き継ぐ |
ただし、必ずしも上記の順序どおりに進むものではありません。
実行中に計画を見直したり、各段階で監視・コントロールをしたりするなどの調整も必要です。
特に重要なのは、予定していた進み方と実際の状況を比較し、遅れや予算超過などが見つかった場合に、早めに対応することです。
また、成果物を納品しただけでプロジェクトを終わらせず、うまくいった点や改善点を記録することも大切です。
得られた知識や経験を関係者に共有することで、次のプロジェクトに活用できます。
本記事では、プロジェクトマネジメントの基本的な考え方から、必要なスキル、成功のコツ、代表的な手法、そして実際の進め方までを解説しました。
プロジェクトマネジメントとは「目標達成に向けて計画を立て、関係者とコミュニケーションを取りながら進行を管理し、必要な分析・意思決定・課題解決を行うこと」です。
QCD(品質・コスト・納期)のバランスを保ちながら、立ち上げから終結までの各段階を適切にコントロールすることが、プロジェクト成功のカギとなります。
こうしたプロジェクトマネジメントの考え方は、業界を問わず活用できます。
なかでも建設プロジェクトは関係者が多く、予算や期間も大きくなりやすいため、プロジェクト全体の管理が特に重要です。
そのため、建設プロジェクトでは単に工程を管理するだけでなく、目的や事業計画を踏まえて、設計・発注・施工の各段階で品質・コスト・スケジュールを調整しなければなりません。
特に工場や病院、研究施設などの建設では、建物だけでなく、製造設備や医療設備、施設運営などとの整合を図ることも重要です。
建設分野ではプロジェクト全体のマネジメントを、発注者側の立場から支援する方法として「PM方式」や「CM方式」が活用されています。
自社だけで「建設プロジェクトを進めることに不安がある場合」や「社内に専門知識・経験が不足している場合」は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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